Po podjęciu decyzji o zakupie nieruchomości od dewelopera na etapie budowy lub już w ukończonym obiekcie w Bułgarii, należy zapoznać się z różnymi możliwościami i elastycznymi schematami płatności. W przypadku inwestorów zagranicznych jest to bardzo poważna zaleta, ponieważ nie ma potrzeby wpłacania całej kwoty od razu, można ją rozłożyć na kilka etapów i dokonywać płatności stopniowo, upewniając się, że budowa przebiega zgodnie z planem, a tym samym minimalizując ryzyko. Rozważmy, jakie opcje rozłożenia płatności w ratach i schematy płatności można zastosować przy zakupie nieruchomości od dewelopera w Bułgarii. Pomoże nam w tym agencja Bolgariadom, firma, która wie wszystko o bułgarskiej nieruchomości i może pomóc w nabyciu nieruchomości zarówno od strony prawnej, jak i w znalezieniu bardzo korzystnej opcji zarówno z punktu widzenia dalszego zamieszkania, jak i interesów biznesowych, aby mieszkanie można było później wynająć lub odsprzedać.
Możesz zapoznać się z ich ofertami zakupu nieruchomości od dewelopera pod linkiem https://bolgariadom.com/pl/nieruchomosc-od-dewelopera, gdzie znajdziesz korzystne ceny i aktualne oferty.
Płatność etapowa
Jednym z najpopularniejszych sposobów płatności za nieruchomość u dewelopera jest podział płatności na kilka etapów. Zazwyczaj wygląda to następująco.
- Depozyt, kiedy trzeba wpłacić kwotę pieniędzy za rezerwację mieszkania, zwykle od 1000 do 2000 €.
- Pierwsza rata, kiedy należy wpłacić już znaczną część kwoty, około 30% wartości całego mieszkania, i ma to miejsce przy podpisywaniu umowy z deweloperem.
- Druga rata wynosi również około 30%, ale ma to miejsce już po zakończeniu określonego etapu budowy, na przykład po wzniesieniu konstrukcji budynku.
- Ostatnia rata wynosi około 40% kwoty i należy ją zapłacić po oddaniu obiektu do użytku, czyli po otrzymaniu aktu 16.
Taki system zapewnia kupującemu elastyczność i możliwość nie ryzykowania całej kwoty od razu, ale płacenia stopniowo i obserwowania procesu realizacji prac, unikając w ten sposób zbędnego ryzyka. Sytuacje, w których zapłacono całą kwotę od razu, a budowa została wstrzymana, niestety, jak wszędzie, mogą również wystąpić w Bułgarii. Aby uniknąć takich sytuacji, korzystaj z przemyślanych schematów płatności i miej w swoim zespole niezawodnego partnera, firmę Bolgariadom, która zadba o sprawdzenie wszystkich niuansów prawnych transakcji, legalności dokumentów dewelopera, jego reputacji i ogólnie rzecz biorąc, znajdzie atrakcyjne oferty inwestycyjne zarówno pod kątem dalszego zamieszkania w danym miejscu, jak i możliwości korzystnego wynajmu.